Федеральна іпотечна система США починає враховувати криптовалюту як актив

Про це повідомляють Forbes, NBC News.

26 червня 2025 року Федеральне агентство з фінансування житла (FHFA) видало наказ Fannie Mae та Freddie Mac розробити механізми врахування криптовалюти як легітимного резервного активу при оцінці ризику іпотечних кредитів. Нововведення дозволяє позичальникам використовувати біткоїн та інші відповідні цифрові активи для підтвердження платоспроможності без необхідності їх конвертації у долари США.

Згідно з наказом, криптовалюта, що зберігається на регульованих у США централізованих біржах, може бути врахована у розрахунках резервних активів. Це рішення дозволяє уникнути продажу цифрових активів та пов’язаних із цим податкових наслідків. Fannie Mae та Freddie Mac повинні розробити внутрішні механізми аналізу волатильності криптовалюти та надати пропозиції на погодження радам директорів і FHFA.

Указ став частиною політики адміністрації президента Дональда Трампа щодо посилення інтеграції цифрових активів у традиційну фінансову систему. Раніше криптовалюта не враховувалася у процедурах андеррайтингу через нестабільність курсу та складність перевірки її наявності у позичальників.

Поки що повний список допустимих цифрових активів не оприлюднений, але очікується, що біткоїн буде серед них. Врахування криптовалюти у іпотечних розрахунках може спростити доступ до житлового кредитування для молодших та різноманітних соціальних груп, які частіше володіють цифровими активами.

Нові правила не поширюються на криптоактиви, які зберігаються у власних гаманцях позичальників, — враховуватимуться лише активи на регульованих платформах. Fannie Mae та Freddie Mac залишаються під федеральним контролем з 2008 року, і їхні зміни стандартів можуть впливати на ринок іпотечного кредитування в цілому.

Теги: США/Економіка