18 Jun 2025, 21:30
Зростають ставки: як рішення ФРС впливають на іпотеку та вигідність заощаджень
- Ставки за іпотекою залишаються високими через політику ФРС та економічну невизначеність.
- Вигідні умови для заощаджень пропонують онлайн-банки з високими ставками на депозитах.
- Очікується, що рівень ставок збережеться до кінця року, а суттєві зміни можливі лише після нових рішень ФРС.
Про це повідомляють Forbes, CNET.
У червні 2025 року Федеральна резервна система (ФРС) США знову залишила ключову ставку без змін, що підтримує високий рівень процентів за кредитами та депозитами. Ставки за іпотекою залишаються на рівні 6,75–7,25%, а середня прибутковість 10-річних казначейських облігацій становить 4,36% (12 червня 2025).
Високі ставки ускладнюють отримання нових іпотечних кредитів — щомісячні платежі для нових покупців житла зростають, а доступність житла знижується. Водночас банки пропонують вигідні умови для заощаджень, особливо у високоприбуткових онлайн-рахунках, де річна ставка може сягати 3–4%. Традиційні рахунки у відділеннях банків залишаються малоприбутковими — близько 0,02% річних.
Основні фактори, що впливають на ставки, — політика ФРС, інфляція, економічна невизначеність, тарифи та ринкова активність облігацій. Незважаючи на очікування зниження ставок у другій половині 2025 року, більшість експертів прогнозують, що іпотечні кредити залишаться дорогими, а вигідні умови для заощаджень зберігатимуться доти, доки ФРС не почне суттєво знижувати ключову ставку.
Для споживачів це означає, що вигідно відкривати високоприбуткові рахунки та уважно стежити за змінами на ринку іпотеки, щоб обрати найкращий момент для кредитування або інвестування.
Теги: США/Економіка