Середня ціна житла знизилась у червні та вплинула на ринок

Про це повідомляють The Independent, The Guardian.

У червні 2025 року середня ціна на житло у Великій Британії знизилася на 0,3% (£1,277) до £378,240, що стало незвичним явищем для цього місяця після рекордних показників у квітні та травні. Згідно з даними Rightmove, за останнє десятиліття у червні зазвичай спостерігалося зростання на 0,4%.

Зниження цін частково пояснюється завершенням тимчасових податкових пільг на гербовий збір у Англії та Північній Ірландії з квітня, а також збільшенням кількості виставлених на продаж будинків. Вибір для покупців став рекордно високим за десять років, а попит на житло зріс на 3% порівняно з минулим роком, що підвищило чутливість ринку до цін.

Найбільше падіння цін було зафіксовано на півдні Англії: у південно-західному регіоні – на 1,6%, у південно-східному – на 1%, у Лондоні – на 0,9%. У цих регіонах також спостерігається найбільше зростання кількості доступних об'єктів для продажу.

Рієлтори відзначають, що для успішного продажу власникам варто встановлювати конкурентоспроможні ціни. У травні кількість укладених угод була найвищою з березня 2022 року, а на ринку переважають ті продавці, які одразу пропонують реалістичну вартість.

На ринку оренди у травні 2025 року було зафіксовано на 17% менше нових орендарів, ніж рік тому. Зниження попиту пов'язують із тим, що більше орендарів переходять у статус власників житла, а також зі стабілізацією цін на оренду. За рік середня орендна ставка зросла на 1,5%, до £1,366 на місяць, порівняно з приростом у 5,1% у травні 2024 року.

Експерти вказують, що зниження іпотечних ставок та сповільнення зростання орендних ставок роблять купівлю житла вигіднішою для багатьох орендарів. Крім того, власники житла, які завершують короткострокові іпотечні програми, платять менше за кредитом, що зменшує потребу підвищувати орендну плату.

Теги: Економіка