30 May 2025, 18:35
На ринку США зростає кількість продавців і зменшується попит на житло
- Багато продавців знижують ціни та пропонують додаткові умови для покупців.
- Обсяг доступного житла для середнього доходу суттєво скоротився за останні роки.
- Іпотечні ставки залишаються високими, що зменшує кількість покупців.
Про це повідомляють Associated Press, ABC News.
У квітні на ринку нерухомості США кількість продавців перевищила число потенційних покупців майже на 34%, свідчить аналіз Redfin. Це найбільший розрив із часів пандемії, коли ринок практично зупинився. Загалом у квітні було 1,9 мільйона продавців і 1,5 мільйона покупців.
Зростання іпотечних ставок і високі ціни суттєво зменшили попит: продажі житла залишаються на найнижчому рівні майже за 30 років. Продавці почали переважати покупців із листопада 2023 року, коли середня ставка за 30-річною іпотекою сягнула майже 8%.
Менша кількість покупців знижує конкуренцію на ринку, змушує продавців знижувати ціни й пропонувати додаткові стимули. За даними Realtor.com, майже кожне п’яте оголошення про продаж у квітні мало знижену ціну.
Аналітики прогнозують, що до кінця року середня ціна житла в США знизиться на 1%. В окремих містах ціни вже зменшилися. Водночас ринок для багатьох залишається недоступним: середня ціна житла за шість років зросла на 53%, а частка доступного житла для сімей із доходом $75 000 на рік упала з 50% до 21,2%.
Теги: США/Економіка